1995〜2005年築, 専有面積52.40㎡〜72.40㎡の平均販売価格
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ガーデンセシア壱番館
東京都町田市南町田五丁目
東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩5分
2000年築 / 12階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
4,397万円
70.5万円/㎡
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5,660
AI査定結果
推定相場価格
4,397万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,976万円〜4,818万円
63.7万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年9月19日
ガーデンセシア壱番館
4,850万円（77.7万円/㎡）/ 8階 / 62.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 4,850万円 | 77.7万円 | 8階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/09/12 | 5,880万円 | 74.1万円 | 9階 | 79.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 3,980万円 | 53.8万円 | 3階 | 73.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 4,180万円 | 52.0万円 | 3階 | 80.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,180万円 | 52.7万円 | 1階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,980万円 | 65.3万円 | 7階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 5,280万円 | 69.2万円 | 7階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 56.5万円 | 1階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は73.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | ガーデンセシア壱番館 町田市南町田五丁目 | 南町田グランベリーパーク駅5分 | 4,850万円 | 77.7万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 122戸 | RC |
| 2026/09/03 | ゼロワンシティ・ウエスタ 町田市小山ケ丘三丁目 | 多摩境駅1分 | 4,680万円 | 64.1万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 159戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ダイアパレス町田中町 町田市中町一丁目 | 町田駅6分 | 5,499万円 | 85.1万円 | 64.59㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 89戸 | SRC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション町田中町第2 町田市中町一丁目 | 町田駅9分 | 4,598万円 | 77.0万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2026/09/11 | ヴェルデ町田 町田市原町田一丁目 | 町田駅3分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.4㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 137戸 | SRC |
| 2026/09/08 | サウスフロンテージ町田参宮橋 町田市原町田一丁目 | 町田駅5分 | 5,980万円 | 83.0万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | 南 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2026/07/08 | コナ・ヴィレッジ町田 町田市原町田二丁目 | 町田駅8分 | 5,200万円 | 68.5万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 125戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ガーデンセシア壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南町田五丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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